10 Gründe, um in Bulgarien zu investieren:
1. Günstige Preise für Immobilien. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist kombiniert mit den günstigen Steuerlasten im europäischen Raum und niedrigen Grundstückspreisen.
2. 240-260 Sonnentage pro Jahr.
3. Niedrige Lebenshaltungskosten. Gemüse und Obst aus dem Anbau den Regionen, Fleisch und Meeresfrüchte, Milchprodukte.
4. Niedrige Steuern. Grundsteuer pro Wohnung liegt bei ca. 50 – 100 € pro Jahr.
5. Einfache Erreichbarkeit der großen Städte mit günstigen Tickets z. B. Ryanair, WizzAir und EasyJet
6. Komfortable europäische Gesetzgebung.
7. Einfache Kaufabwicklung. Überdurchschnittliche Mietrendite bei niedrigen Betriebskosten.
8. Freizeitaktivitäten: Tauchen, Segeln, Surfen, Wasserski, Angeln, Jagen, Fußball, Volleyball, Wandern, Mountainbiken, Golf und vieles mehr.
9. Am Sonnenstrand Unterhaltung und Animationen für Kinder: Attraktionen, Miniclubs, Animation in den Anlagen, Wasserrutschen, Kinderferienlager.
10. Gesundheitstourismus mit Kurorten, Gesundheitskliniken, Rehabilitationszentren, qualifizierter und kostengünstiger Zahnmedizin.
Das Land für Investoren und Auswanderer
Bulgarien war bisher vor allem als Tourismusziel und als Produzent von hochwertigem Rosenöl bekannt. Was nur wenige wissen: Inzwischen hat sich Bulgarien auch zu einem wichtigen europäischen Standort für Logistik, Produktion und digitale Dienstleistungen weiterentwickelt.
Seine geografische Lage an der Schnittstelle zwischen Europa und Asien und die günstigsten Löhne innerhalb der EU begünstigen diese Entwicklung. Auch die digitale Infrastruktur, insbesondere das mobile Internet, ist leistungsfähig, flächendeckend verfügbar und kostet nur einen Bruchteil westeuropäischer Angebote.
Zu den Unternehmen, die sich für Bulgarien als Standort entschieden haben, gehören so klangvolle Namen wie Würth, ABB, Osram, Liebherr, DB Schenker, Schneider Electric, Kaufland, Ferrero und viele mehr. Die Erfahrung gerissener Lieferketten aus Fernost während der Corona-Krise hat in der Industrie einen Trend ausgelöst, wieder verstärkt auf europäischem Boden zu produzieren.
Da immer mehr berufstätige Ausländer und Auswanderer ins Land kommen, besteht eine erhebliche Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum und modernen Gewerbeflächen. Die Bautätigkeit ist entsprechend hoch, die Arbeitslosigkeit niedrig. Bei den erwarteten Wertsteigerungen im Vergleich europäischer Immobilien belegt Bulgarien bereits eine Spitzenposition. Branchenexperten erwarten eine Steigerung von über 15% p.a. für die nächsten 10 Jahre.
Viele Immobilien und Grundstücke stehen derzeit zu sensationellen Preisen zum Verkauf. Neubauten entstehen auf hohem qualitativen Niveau und stellen auch anspruchsvolle Mieter zufrieden. Die geringen Lebenshaltungskosten, das sonnige Wetter und die sprichwörtliche bulgarische Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft tun ihr übriges, um mediterranes Flair und hohe Lebensqualität zu ermöglichen.
Wer in einen jungen, wachstumsstarken Markt investieren und sein Geld mit überdurchschnittlicher Rendite bei geringer Bürokratie arbeiten lassen möchte, kommt an Bulgarien nicht vorbei.
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Varna Center, Altbau mit Notariat und Läden
Bild: eigenes