KURZINFO:
• Premium Wohnanlage mit 18.400 m² plus großer Tiefgarage in der bulgarischen Hauptstadt Sofia, Fertigstellung 2024. Wohnflächen von 50-160 m².
• Komplett möblierte Eigentumswohnungen zur Vermietung und/oder Selbstnutzung, hochmoderne Wohnanlage mit allem Komfort.
Beispiel:
2-Zimmer-Apartment, Diele, Bad. 1 Schlafzimmer + Koch-/Wohnbereich mit hochwertiger Schlafcouch. Bruttofläche 50,56 m², Nettofläche 41,75 m².
Kaufpreis aktuell 107.468 € PROVISIONSFREI, zuzüglich Kosten der Möblierung je nach Größe und gewünschtem Design (2 Varianten möglich).
• Weitere Ausstattungsmerkmale zubuchbar (z.B. Fußbodenheizung)
• Weitere Einheiten bis 160 m² und 488.000 € verfügbar.
Außerdem:
• Einkaufszentrum „The Mall“
• Geplante Metrostation
• 50 m zum Kindergarten
• 6 km zum Stadtzentrum Sofia
• Zahlreiche Bürogebäude in der Umgebung
• Fitnessbereich in der Anlage
• Bibliothek im Komplex
LAGE:
• Sofia, im prosperierenden Distrikt Izgrev.
• Viele Parks und Grünflächen, die etwa 42 % des Distrikts bedecken, was es zu einem der umweltfreundlichsten städtischen Gebiete in Sofia macht.
• 17 ausländische Botschaften.
• 12 Schulen, 9 Kindergärten, 2 Kliniken, Krankenhaus für aktive Behandlung von Neurologie und Psychiatrie.
• 2 Bibliotheken.
• 6 km vom Zentrum, leichte Zu- und Ausfahrt zur Stadt.
• 11,5 km zu der bekannten ARENA ARMEETS.
• 7 km zum Flughafen.
• 800 m zum Technologiepark Sofia.
• Fernsehturm, Sportkomplex „Diana“, mehrere Fernsehzentralen, Busbahnhof.
ZIELGRUPPEN:
• Für Familien, Rentner, Paare und Investoren.
• Kauf direkt vom Hersteller. KEINE Maklerprovision.
• Betreuung durch deutsche Immobilienfachleute vor Ort
ANBIETER:
• Seriöser und erfahrener Bauträger.
• Bulgarisches Familienunternehmen unter deutscher Beratung.
• Seit 2006 auf dem Markt.
• Mehrfach ausgezeichnet für Leistung und Architektur.
• Seit Gründung 2006 rund 1800 Wohneinheiten in 17 Objekten fertiggestellt, weitere Gebäude sind im Bau.
• Betreuung in Deutsch, Englisch und anderen Sprachen.
• Alle Einheiten sind in der Regel vor Fertigstellung ausverkauft.
OBJEKTDATEN:
• Moderne und voll ausgestattete Neubau-Apartments in hochwertiger Eigentumsanlage in der bulgarischen Hauptstadt Sofia ab 107.500 €.
• Weitere Wohnanlagen an der Schwarzmeerküste Bulgariens (Sonnenstrand) ab 69.900 €.
• Verwendung hochwertiger Materialien und Marken (Bosch, Samsung, Grohe, Roca…).
• Alle Immobilien inkl. Restaurants sind 365 Tage im Jahr geöffnet.
• Freundliches und gut geschultes Personal.
• Hoher Sicherheitsgrad durch Kameras und Security.
• Fitnessbereich in der Anlage.
FÜR INVESTOREN:
• Günstige Kaufpreise PLUS seit Jahren erhebliche Wertsteigerungen aller Immobilien in Bulgarien in guten Lagen.
• Überdurchschnittliche Rendite bei Vermietung. Mietrecht deutlich vermieterfreundlicher als in Deutschland.
• Kostenlose Eigennutzung oder Nutzung durch Freunde und Verwandte.
• Praktisch kein Zeitaufwand. Vermietung und Verwaltung wird komplett vom Bauträger übernommen.
• Günstige Hausgelder, da die Nebenkosten in Bulgarien extrem günstig sind.
• Bei frühzeitiger Investition sind entsprechende Rabatte auf den Kaufpreis möglich.
Disclaimer: Alle Angaben in diesem Exposé sind erstellt auf Grundlage der vom Verkäufer überlassenen Informationen. Änderungen und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.